2018年农村宅基地补偿有什么标准

2018年农村宅基地补偿标准

1、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

3、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

4、需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

5、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

6、但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

7、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

2018年农村宅基地搬迁补偿

1、单独补偿农村村民住宅;

2、增加宅基地的补偿和社会保障补偿;

3、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿;

4、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

5、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿;

6、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价。

2018年农村土地征地补偿标准

1、征收耕地补偿标准

①旱田平均每亩补偿5.3万元。

②水田平均每亩补偿9万元。

③菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

①旱田平均每亩补偿5.8万元。

②水田平均每亩补偿9.9万元。

③菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

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