二手房交易税费是什么

二手房交易过程中买方和卖方都需要承当的不一样的税费，二手房交易中征收交易税的原意是为了约束交易交易，按捺房地产产业过热。二手房交易税费主要指的是在二手房交易中，税务有些向交易双方征收的各类税费，包含：营业税、自己所得税、土地税、印花税、城市保护建造税、契税、费附加等。接下来，大家和小编一起来了解下吧。

一、手房交易要交哪些税费

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务有些向卖方征收交易所发生的差价取得的收入。各类税收共有8种，包含：营业税、自己所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、当地附加税、契税。其间，营业税、城建税、附加、当地附加税，算计税率为5.55%

二手房交易税费是什么?

二、各种税费缴纳的规范是什么

(一)契税：

一般住宅：90平米以下：1%;90-140平米：

1、5%;

140平米以上或对错普宅：3%;商业房或公司产权：3%

(二)城建税

营业税的7%;费附加税;营业税的3%。

(三)自己所得税

一般住宅2年以内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的一般住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年以内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其间经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上一般住宅免交。

(四)土地出让金

成本价：城八区内：

15、6元平米

城八区外：

12、9元平米

经转商：10%按经办理3%(按成交价)

交易手续费

3元平方米×建筑面积

(五)合同印花税

房子成交总额×

0、05%

(六)营业税

自己将采购缺乏5年的住宅对外出售的，全额征收营业税;自己将采购超越5年(含5年)的非一般住宅对外出售的，按照其出售收入减去采购房子的价款后的差额征收营业税;自己将采购超越5年(含5年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。

非一般住宅2年内：房子成交总额×

5、55%

2年或2年以上：差额×

5、55%;

自己所得税：一般住宅房子成交总额的1%或赢利有些×20%;

非一般住宅房子成交总额的2%或赢利有些×20%;

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