什么是房产更名与房产过户

1、房产更名是指购房者在已经与房地产开发商签订了购房合同，但尚未进行合同备案的阶段，直接将房子转手卖给其他人。此时，购房者可以重新与开发商签订购房合同来完成房产更名。而且夫妻之间也可进行房产更名：在婚姻状况良好的情况下，房产属于夫妻二人的共同财产。此时，如果房产证上只有一个人的名字，就可以申请办理增名手续。

2、房产过户是指通过买卖、赠予、继承等方式获得房产的方式。房产更名不涉及到房屋产权的转移，但是房屋过户代表房屋产权即将发生转移。

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