金融
一个月交300公积金能贷多少贷款
2024-08-01
来源:互联网转载
在每月缴存公积金有三百的情况下去办理公积金贷款,可以申请到多少额度与月工作收入、还款能力系数等因素有关。
用计算公式表示是:公积金贷款额度=【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】x贷款期限(月)。
而住房公积金的缴存比例从5%到12%不等,另外,公积金的月缴存额一般是由单位和个人各承担50%。
如果是300块钱,那么每个人都要缴纳150块钱,如果是5%的缴存比例,那么员工一个月的工资就是3000块钱。
如果还款率是40%,那么员工想要在没有任何贷款的情况下,申请20年的住房,那么就可以得到公积金的贷款额度=【(3000+300)×40%-0】×360=475200,也就是接近五十万额度。
当然,每个城市的公积金贷款,都是有上限的,不管怎么计算,都不能超过这个上限。
个人交公积金的利弊?
优势在于,缴纳公积金后,可以在买房时提出公积金贷款,并享有低息贷款。其缺点是审批过程比较繁琐,耗时较长。首先,公积金的缴存制度并不提倡个人缴纳,由于公积金的设立和提取都需要单位的财务部盖章。个人想要独立缴纳公积金,可以采取代缴的方式,以公司的名义,由个人承担全部的公积金。
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