转贷怎么办理

1、提交申请者带上夫妻两人身份证件到贷款机构来进行夫妇个人信用自我陈述。原贷款人跟新贷款人必须去银行明确提出转贷申请办理；

2、房产评估借款人必须到银行指定的房产评估公司进行评价；

3、银行审核银行关于新借款人递交的银行资信证明资料进行审核；

4、签订合同批通过后，新借款人和银行签订贷款合同；

5、销户抵押原贷款人必须注销抵押。

以上就是转贷怎么办理相关内容。

转贷的条件

1、原房贷已经还了一年以上，且没有逾期记录；

2、新银行的利率低于原银行的利率，或者有其他优惠政策；

3、新银行同意接受转贷申请，并对申请人进行资信审查；

4、原房贷没有其他担保或抵押物，且没有违约条款；

5、申请人有足够的资金支付转贷所需的手续费、过桥资金等。

转贷的流程

1、咨询新银行：申请人到新银行咨询转贷的条件、利率、手续费等，并提交相关资料，如身份证明、房产证、原房贷合同、还款记录等，由新银行进行审批；

2、咨询原银行：申请人到原银行咨询转贷的要求、违约金、提前还款金额等，并填写转贷；

3、申请表由原银行进行审核；

4、办理赎楼：申请人在新银行批复转贷后，找垫资公司或其他渠道提供过桥资金，将原房贷结清，并拿到解押材料；

5、办理抵押：申请人拿着解押材料和新房贷合同，到建委或公证处办理新的抵押登记，并领取他项权证；

6、办理放款：申请人拿着他项权证和其他资料，到新银行签约并领取放款。

转贷的注意事项

1、转贷前要核算好成本和收益，比较不同银行的利率、手续费、违约金等，选择最合适的方案；

2、转贷前要了解好各方的政策和要求，避免出现麻烦和风险；

3、转贷前要做好资金规划和时间安排，确保有足够的资金支付各项费用，并及时完成各项手续；

4、转贷后要及时更改相关信息和文件，如房产证、保险单、税务登记等。

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