银行贷款查房是什么意思

银行贷款查房是审查的一种程序，指的是购房人在申请贷款买房时，银行会出具《住房登记记录信息查询通知单》，购房人凭借《查询通知单》去政务中心房产分中心的营业窗口进行查询，查询完后，房产分中心将会出具借款人的家庭住址信息，银行收到这个信息后，将核实购房者买的房是否是二套房，之后凭此据放贷。

申请贷款的注意事项

1、贷款资格：审核期间，银行会在建委网站来查看购房者是否有贷款资格，确认购房者是否否具备还贷款的能力和资格；

2、收入证明与还款能力：收入证明一般是借款人所在的单位开出的一份证明收入情况的凭证，假若申请人已经结婚了，其收入证明低于其月供，那么可用配偶的收入证明，二人一起来申请贷款；

3、借款人自身情况：借款人信用情况会对银行房贷有着直接关系；

4、借款人的年龄：各大银行对贷款人的年龄要求均为18周岁到60岁之间。

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