丈夫征信不好妻子可以贷款买房吗

丈夫征信不好，妻子是能够贷款买房的，银行在办贷款时，会要求贷款人提供跟借款相关的业务活动和财务状况的具体情况，同时银行也会查看借款人的征信问题。所以在妻子申请贷款时，银行会查明妻子的征信问题，只要妻子的征信良好，即便丈夫的个人征信不是太好，银行仍会办理购房贷款的。以上就是丈夫征信不好妻子可以贷款买房吗相关内容。

征信逾期消除后能贷款买房吗

征信逾期消除之后可以贷款买房，理由是消除之后，金融企业根本查看不到申请人过往的征信逾期记录，而当前征信是良好、干净的，不会对贷款买房产生不良影响，因此能贷款买房，但还是要同时符合贷款买房的其他条件。贷款买房的条件如下：

1、年龄达标：年龄一般需要在18-65岁，且贷款人年龄与贷款年限之和不得超过70年，具体以银行规定为准；

2、个人信用良好：主要表现是个人征信上当前无逾期；并没有连续3次或累计6次以上逾期；无呆账、止付、担保人追偿等重大不良记录；

3、具备准时偿还贷款本金的实力：一方面是工作收入要稳定，另一方面是累计负债率要少，一般贷款人月还款额（所有负债合计）不得超过月工资收益的50%。

4、能支付一定比例的首付款：首套房的首付款比例最低标准是房价的20%，注意首付款一定是自筹资金支付，不可能是申请贷款、信用卡套现等方式借来的钱，银行会严查首付款来源。

房贷还清了再买房算首套还是二套

1、如果是认贷不认房，那便不会以家庭拥有的房子数量来认定，第二套房购买家庭只需还完了首套贷款，再一次贷款也会依照首套房认定；

2、假如是认房不认贷，那只要购房者证明其名下没房，无论有没有住房贷款记录，都可以按照首套房认定。同理，要是购房者名下已经有一套房，那不管此套房是全款购买或是贷款购买，贷款有无还清，再去买房都将按照二套房来认定；

3、而要是认贷也认房，则既看家庭拥有的房屋数量，也看家庭成员名下购房贷款的记录。只要是用户名下有一套房或是之前有过购房贷款记录，再买房便会按二套房认定。

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