在建工程转入固定资产如何做账务处理？

　　固定资产是指使用时间超过12个月，价值达到一定标准的非货币性资产，当企业的在建工程转入固定资产时，相应的账务处理怎么做？

　　在建工程转入固定资产的会计分录

　　1、在建工程已完工(达到预定可使用状态)可以转入固定资产：

　　借：固定资产

　　　　贷：在建工程

　　2、在建工程在未转入固定资产前可以出租，如果出租应转入“投资性房地产”会计科目：

　　借：投资性房地产

　　　　贷：在建工程

　　3、如果就在在建工程出租，租金收入可冲减在建工程成本。

　　什么是在建工程？

　　在建工程是指企业资产的新建、改建、扩建或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

　　什么是固定资产？

　　固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

　　投资性房地产是什么？

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产的范围：(1)已出租的土地使用权；(2)持有并准备增值后转让的土地使用权；(3)已出租的建筑物。

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