问答
lpr转换是什么意思
lpr转换是什么意思
lpr定价基准转换意思就是:将存量浮动利率贷款的定价标准转换为lpr,以后中长期贷款利率定价就按lpr加点来进行计算。
不少贷款购房的朋友都注意到了,央行将贷款利率的参照基准转换成LPR计算,究竟这个LPR是什么意思?这个数值是如何计算出来的呢?下面让我们一起去了解吧。
详细内容 01
在之前申请房贷,利率会以央行发布的贷款基准利率作为参考;而在中国人民银行于2019年12月发布公告,规定自2020年3月1日起,利率定价方式转换为以贷款市场报价利率(lpr)为定价基准加点形成之后,再去申请房贷,利率就不再以央行发布的基准利率为参考了。
02
比如原来跟银行签订的利率是在贷款基准利率的基础上上浮10%,也就是5.39%,而lpr的调整参考的是2019年12月的lpr基准值,2019年12月银行间同业市场发布的五年期lpr值又为4.8%的话,那签订的利率5.39%其实就相当于是lpr(4.8%)+0.59%。
03
那在后续的贷款期间,0.59%的加点值不会变(加点数值=现在的利率水平-2019年12月发布的lpr),之后贷款利息是会增加还是减少,主要就取决于lpr的变动情况了。lpr提高,贷款利率就变高,利息就增加;lpr降低,贷款利率就跟着下降,利息也就减少。
04
2019年8月,央行正式将贷款利率的参照基准转换为LPR。以后新的房贷利率计算方式变为:房贷执行利率 = LPR+加减点数值(BP)。
05
LPR每个月由市场报价,加减点数值一旦确定就固定不变,这个数在办贷款的时候确定。这里的LPR是5年期的LPR利率,这里的加减点数是在转换的时候确定的,确定了就再也不能变了,计算方式为:加减点数值=转换前的房贷利率-LPR。
06
以前签订的商业性个人住房贷款合同,如果约定了利率是浮动利率,现在就可以选择转换成以LPR为基准。转换成LPR后,以后的房贷利率计算方式变为:转换后的房贷利率= LPR+加减点数值。
去年房贷5.6今年4.9怎么变
可以与银行协商贷款利率及还贷的。
我也根据最近的各类信息,收集了六种可以使高房贷利率下降或降低的方法。不过不是每个人都能实现,且每种都伴随着不同的风险和劣势,大家自行斟酌,仅供参考。
“转售”,转按揭,商转公,带押过户,转经营贷,提前还贷。
不过,如果没办法降低自己的房贷利率也不要担心,因为LPR是浮动的,明年1月份房贷利率会有一定的降幅。而对于还没买房的人来说,最近国家为了拉动经济大力支持房地产市场,但是不排除未来经济稳定之后,房贷利率会再次提升。
LPR转换规则中国银行转为LPR后利率如何调整:
按照人民银行公告,转换为LPR的,重定价周期(两次重定价日之间的间隔)最短为一年,尽管LPR每个月报价,但房贷利率不会每月调整。本次转换后,自第一个重定价日起,在每个重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定,并在一个重定价周期内保持不变。
特殊情况提示:
1、如当天您在个人手机银行或个人网上银行转换成功:您选择重定价日为贷款放款日,恰巧转换日和贷款放款日为同一天,转换时点按照(前一年12月)2019年12月的LPR利率计算加点值,当天按照已生效的最近一期公布的LPR值进行重定价。
2、如当天您在智能柜台转换成功:您选择重定价日为贷款放款日,恰巧转换日和贷款放款日为同一天,转换时点按照(前一年12月)2019年12月的LPR利率计算加点值,次年的贷款放款日按照已生效的最近一期公布的LPR值进行重定价。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
央行转换lpr目的是什么lpr利率与基准利率的区别:贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布。LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出,并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率,LPR的市场化程度更高,更能反映市场供求的变化情况。 例如,过去,银行向客户发放贷款,利率都是按照央行公布的贷款基准利率,以“上浮XX倍”、“打XX折”的形式来确定。2019年8月17日,人民银行发布了改革完善LPR形成机制的公告,明确银行应主要参考LPR确定贷款利率。也就是说,银行新发放贷款时,利率将参照LPR,以“LPR+xx个基点”、“LPR-xx个基点”(其中,一个基点=0.01%),或“LPR+xx%”、“LPR-xx%”的形式来确定。
LPR利率转换中国银行lpr转换自助渠道申请流程:
1、个人手机银行:登录个人手机银行,点击“贷款”,选择“转换LPR利率”按提示进行申请。
2、个人网上银行:登录个人网上银行,点击“贷款管理”,选择“利率转换”按提示进行申请。
3、智能柜台:前往任意网点智能柜台,通过身份证或刷卡进行身份识别,点击“个人贷款与分期”,选择“基准利率转换”按提示操作即可。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
TAG:lpr转换是什么意思
最新文章
- 安卓系统机顶盒系统升级
- 楔子的意思 楔子什么意思
- 生色团(关于生色团介绍)
- 丝路传说sf下载(丝路传说sf发布网)
- qq怎么退出粉丝团
- 梁山伯与茱丽叶歌词
- 税务师真实待遇一个月工资多少
- 18轮大卡车搬运能手地图(18轮大卡车搬运能手)
- 龙之谷什么职业好 最强后期职业推荐
- 燃油助力车有哪些品牌比较好(燃油助力车哪个牌子好)
- 开手机店的进货渠道有哪些
- 邵阳市人事局
- 可怜九月初三夜露似真珠月似弓的意思 可怜九月初三夜露似珍珠月似弓是什么意思
- 菊花长花蕾怎么办
- 经济管理专业有什么
- 法制小报内容文字(法制小报内容)
- 步步高音乐手机主题曲是什么
- 刁蛮公主二哥大结局
- 刀锋1937演员表王烈(刀锋1937演员表)
- u2b在韩国属于什么档次