法拍房的弊端是什么

1、流程繁琐：

以前也说了法拍房源的流程，相对于正常买卖而言，还是比较繁琐，现在也有专业处理法拍的中介机构，可以提供完整的购房流程服务，从看样->竞拍->贷款->过户。

2、其他收费：

法拍房源有一些隐性收费项目，比如银行贷款需要指定的担保公司先出具担保函，担保费用由买受人承担。其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理。不过总的说来目前价格还是有优势的。

现在法院引进的第三方机构，专门处理评估，完整房产报告，贷款等事列。其他还有专业做法拍房的中介机构，跟二手房买卖中介的性质一样。

3、房屋***：

这是绝大多购房者担心的一点，需要特别注意的是，债务***法拍房源公示都很清楚，这点不需要担心。主要注意的是房屋是否有长期租赁，以及房屋是否已经腾空。

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